1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
明石市
20.4万円/㎡
前年比-18.5%
シャルムロアイヤル朝霧
兵庫県明石市朝霧北町
/ 朝霧駅 徒歩23分
1984年築 / 9階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,044万円
19.2万円/㎡
618
902
1,186
1,470
AI査定結果
推定相場価格
1,044万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
902万円〜1,186万円
16.6万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月21日
シャルムロアイヤル朝霧
980万円（18.1万円/㎡）/ 1階 / 54.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 980万円 | 18.1万円 | 1階 | 54.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,080万円 | 19.0万円 | 2階 | 56.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 680万円 | 10.3万円 | 2階 | 66.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,090万円 | 14.7万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,180万円 | 20.7万円 | 2階 | 56.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,080万円 | 14.5万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/22 | 1,580万円 | 21.0万円 | 3階 | 75.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,380万円 | 18.6万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 780万円 | 13.7万円 | 2階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 730万円 | 11.0万円 | 2階 | 66.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 580万円 | 10.2万円 | 1階 | 56.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 730万円 | 10.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 10.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 12.1万円 | 2階 | 56.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 740万円 | 11.1万円 | 8階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.26㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/03/05 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 890万円 | 14.1万円 | 63.28㎡ | 3SDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/08/18 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/29 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,090万円 | 17.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2023/11/23 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 970万円 | 17.4万円 | 55.89㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 明石ダイヤハイツ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 192戸 | SRC |
| 2025/04/17 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2024/05/27 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅28分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/06 | メゾンドール明石山ノ手台C棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅35分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,090万円 | 16.4万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、明石市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は明石市の平均と比較して11.3%割安です。